••• Vermeiden Sie Risiken beim Immobilienkauf!  •••
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Dipl. Ing. Gerd Miethe

Risiken beim Immobilienkauf

Mehr als die Hälfte der Erwerber von Wohneigentum entscheiden sich nicht für den Bau eines Hauses, sondern für den Kauf einer gebrauchten Immobilie. Damit steigt der Bedarf an Beratung für Althäuser.
Kommt eine Altimmobilie in die engere Wahl, dann ist besonders auf Schäden an Dächern, Fassaden, Schäden an Fenstern, Türen, Balkonen. Auch Baumängel an Decken und Böden, Schimmelpilzbefall, feuchte Keller, veraltete Heizungstechnik, veraltete Ver- und Entsorgungsleitungen können böse Überraschungen bergen.
Verzichten Sie nicht auf fachkundigen Rat! Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Dipl. Ing. Gerd Miethe, Sachverständiger für die Bewertung von Baumängeln und Bauschäden im Hochbau

Bauschäden vor dem Kauf erkennen!

Hauskäufern und Immobilieniteressenten fehlt häufig der notwendige Sachverstand, um Hausangebote hinsichtlich ihrer Bausubstanz zu bewerten. Dabei werden in der Regel selbst sichtbare Baumängel nicht erkannt oder deren Bedeutung falsch eingeschätzt.
Mit Hilfe eines Schverständigen lässt sich überprüfen, inwieweit die Eigenschaften der angebotenen Immobilie mit den individuellen Vorstellungen des Kaufinteressenten vom Wohnen übereinstimmen.
Bei einer gemeinsamen Erstbegehung vor Ort erhält der interessierte Käufer substantzielle Informationen zum Zustand der Bausubstanz, die erforderlich sind, eine fundierte Entscheidung zu fällen, um private Risiken zu minimieren.

Welche Leistungen umfasst eine "Immobilien-Erstbegehung"?

Der interessierte Immobilienkäufer erhält eine Bewertung des Kaufobjektes, die auf der Grundlage einer örtlichen Inaugenscheinnahme der Bausubstanz vorgenommen wird.
Auf die Fragen:
  • Welche gravierenden Baumängel/ Bauschäden sind vorhanden?
  • Welchen Instandsetzungsbedarf hat das Haus?
  • Welche Wünsche für Modernisierung, Um- und Ausbau können verwirklicht werden?
  • Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
  • Welche weiteren Untersuchungen zur Bausubstanz sind erforderlich?
brauchen Hauskäufer und Immobilieninteressenten älterer Gebäude möglichst klare Antworten.

Wenn notwendig, werden ein zusätzliche Untersuchungen empfohlen.
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Letzte Aktualisierung: 29.08.2008